Postopek gradnje montažne hiše: Vodnik od A do Ž

Montažne hiše so v zadnjih letih postale zelo priljubljene zaradi svoje ekonomičnosti, hitre gradnje in sodobnega videza. Zaradi kratkega časa izdelave in prilagodljivih tlorisov predstavljajo odlično alternativo klasičnim hišam. Kako pa poteka gradnja montažne hiše? V tem vodniku bomo postopek gradnje montažne hiše razložili od A do Ž.

1. Določitev potreb in načrtovanje

Vsak projekt se začne z dobrim načrtom. V prvi fazi si je treba odgovoriti na naslednja vprašanja:

Koliko kvadratnih metrov bo imela hiša?
Ali bo enonadstropna ali dvonadstropna?
Koliko sob in kopalnic potrebujete?
Bo hiša namenjena stalnemu bivanju ali kot počitniška hiša?

Pomembno je tudi določiti proračun, saj bo ta vplival na vse nadaljnje korake.

2. Izbira parcele in preverjanje tal

Parcela mora biti primerna za gradnjo montažne hiše. Preveriti je treba:

prostorske in gradbene pogoje,
kakovost tal,
dostop do elektrike, vode in kanalizacije.

Po potrebi se opravi geomehanska raziskava tal, saj je stabilna podlaga ključna za dolgo življenjsko dobo hiše.

3. Gradbeno dovoljenje in pravni postopki

Tudi montažne hiše potrebujejo ustrezna dovoljenja. Običajno so potrebni:

gradbeno dovoljenje,
potrjen arhitekturni projekt,
soglasja pristojnih institucij.

Postopki se lahko razlikujejo glede na občino, zato številna podjetja nudijo pomoč pri urejanju dokumentacije.

4. Izbira modela in podpis pogodbe

Po pridobitvi dovoljenj sledi izbira hišnega modela. S ponudnikom se dogovorite o:

tlorisu in tehničnih lastnostih,
uporabljenih materialih,
roku dobave,
ceni in načinu plačila.

Vsi dogovori se zapišejo v pogodbo.

5. Proizvodnja v tovarni

Glavna prednost montažnih hiš je tovarniška izdelava. Stenski paneli, strešna konstrukcija, vrata in okna se izdelajo v nadzorovanem okolju, kar omogoča:

večjo natančnost,
manj napak,
hitrejšo izvedbo.

Ta faza običajno traja od 2 do 4 tedne.

6. Priprava parcele in temeljna plošča

Medtem ko hiša nastaja v tovarni, se na parceli pripravi temelj. Najpogosteje se uporablja armiranobetonska temeljna plošča, ki mora biti popolnoma ravna in pravilno izvedena.